BDMS เดินหน้าเมกะโปรเจกต์ WellEra หลังสวน–สารสิน มูลค่า 2.9 หมื่นล้านบาท วางยุทธศาสตร์เชื่อมธุรกิจสุขภาพกับอสังหาริมทรัพย์ระดับอัลตร้าลักชัวรี เปิดตัว Capella Residences Bangkok คอนโดมิเนียม 45 ชั้น 259 ยูนิต เจาะกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพและคุณภาพชีวิต ชูบริการทางการแพทย์เฉพาะบุคคลผสานมาตรฐานการบริการของ Capella พร้อมเดินหน้าก่อสร้าง ตั้งเป้าแล้วเสร็จปี 2573
รายงานข่าวจาก บริษัท กรุงเทพดุสิตเวชการ จำกัด (มหาชน) หรือ BDMS เปิดเผยว่า บริษัท เดินหน้าขยายการลงทุนในธุรกิจสุขภาพและอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี ผ่านโครงการ WellEra Wellness Complex บนทำเลหลังสวน–สารสิน ตรงข้ามสวนลุมพินี ด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 2.9 หมื่นล้านบาท วางตำแหน่งเป็นโครงการมิกซ์ยูสที่ผสานบริการด้านสุขภาพ การพักผ่อน ที่อยู่อาศัย และไลฟ์สไตล์เข้าไว้ด้วยกัน สะท้อนกลยุทธ์ต่อยอดความเชี่ยวชาญด้านการแพทย์ของ BDMS สู่ตลาดเวลเนสและการอยู่อาศัยระดับพรีเมียม ซึ่งมีลูกค้าให้ความสำคัญกับการดูแลสุขภาพและคุณภาพชีวิตในระยะยาวมากขึ้น
"หัวใจสำคัญของโครงการอยู่ที่การสร้างระบบนิเวศด้านสุขภาพ หรือ Wellness Ecosystem ที่เชื่อมโยงบริการทางการแพทย์เข้ากับการใช้ชีวิตประจำวัน ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงการรักษาเมื่อเจ็บป่วย โดย BDMS นำความเชี่ยวชาญด้าน Scientific Wellness มาผสานกับบริการเฉพาะบุคคลของแบรนด์ Capella เพื่อสร้างความแตกต่างจากโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีทั่วไป และวางตำแหน่ง WellEra ให้เป็นจุดหมายสำหรับลูกค้าที่ต้องการทั้งที่อยู่อาศัยระดับสูงและบริการดูแลสุขภาพแบบครบวงจร"
โครงการ WellEra ประกอบด้วย 4 องค์ประกอบหลัก ได้แก่ Capella Residences Bangkok คอนโดมิเนียมระดับอัลตร้าลักชัวรี 45 ชั้น จำนวน 259 ยูนิต, BDMS Wellness Clinic ศูนย์บริการด้านสุขภาพและเวลเนส, Urban Wellness Retreat อาคารสูง 20 ชั้น จำนวน 168 ห้อง และ Lifestyle Retail พื้นที่ค้าปลีกและไลฟ์สไตล์ที่เชื่อมโยงกับ Wellness Garden และพื้นที่สีเขียวโดยรอบ โดยออกแบบให้แต่ละส่วนสนับสนุนกัน เพื่อสร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เชื่อมต่อทั้งการอยู่อาศัย การดูแลสุขภาพ และการพักผ่อน
สำหรับ Capella Residences Bangkok นับเป็นโครงการที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์ Capella แห่งแรกในประเทศไทย มีจำนวน 259 ยูนิต เจาะกลุ่มลูกค้าระดับบนที่ต้องการที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีสินทรัพย์สูง นักลงทุน และลูกค้าต่างชาติที่มองหาที่พักอาศัยซึ่งมีบริการและมาตรฐานการดูแลเหนือกว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป รวมถึงกลุ่มที่ให้ความสำคัญกับการดูแลสุขภาพและการใช้ชีวิตระยะยาว
กลยุทธ์สำคัญคือการใช้จุดแข็งของ BDMS ด้านเครือข่ายและความเชี่ยวชาญทางการแพทย์ มาผสานกับชื่อเสียงด้านการบริการของ Capella สร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินค้าและประสบการณ์การอยู่อาศัย โดยมีบริการวางแผนสุขภาพเฉพาะบุคคลผ่าน BLC รวมถึง Healthcare Humanware ซึ่งเป็นบริการพยาบาลและสนับสนุนทางการแพทย์ตลอด 24 ชั่วโมง ช่วยตอบโจทย์ลูกค้าที่ต้องการความสะดวกสบายและความมั่นใจด้านสุขภาพในชีวิตประจำวัน
ด้านผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยออกแบบให้มีขนาดตั้งแต่ 1–4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 71–419 ตารางเมตร รวมถึงห้องเพนต์เฮาส์ขนาด 715 ตารางเมตร จำนวน 3 ยูนิต ขณะที่ห้องชุดประเภท Signature Room ตั้งราคาประมาณ 600,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป สะท้อนการวางตำแหน่งสินค้าในตลาดระดับบนสุด โดยโครงการจัดเตรียมที่จอดรถ 581 คัน หรือคิดเป็น 224% ของจำนวนยูนิต เพื่อรองรับรูปแบบการใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย
อีกหนึ่งจุดขายคือการออกแบบระบบสุขภาวะภายในห้องพักให้ครอบคลุม 5 ด้าน ได้แก่ ระบบอากาศสะอาด ระบบกรองน้ำคุณภาพสูง ระบบแสงสว่างที่สอดคล้องกับนาฬิกาชีวภาพของร่างกาย (Circadian Lighting) การควบคุมเสียง และอุณหภูมิ ขณะที่พื้นที่ส่วนกลางจัดไว้บริเวณชั้น 6 และชั้น 33 รองรับกิจกรรมทางสังคมและการดูแลสุขภาพ ทั้งสระว่ายน้ำ สปา ฟิตเนส โยคะ พิลาทิส และ Hydrotherapy เพื่อให้บริการด้านเวลเนสเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ชีวิต ไม่ใช่เพียงสิ่งอำนวยความสะดวกประกอบโครงการ
ในด้านรูปแบบการถือครอง Capella Residences Bangkok ใช้รูปแบบ Leasehold โดยกำหนดระยะเวลาการเช่าเริ่มต้น 30 ปี และมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการต่อสัญญาเพิ่มเติมอีก 30 ปี ภายใต้เงื่อนไขของสัญญาและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ซึ่งเป็นรายละเอียดสำคัญที่ผู้ซื้อและนักลงทุนต้องพิจารณาควบคู่กับทำเล ระดับราคา และบริการที่โครงการนำเสนอ
สำหรับความคืบหน้าการพัฒนาโครงการ ปัจจุบันงานกำแพงกันดินและงานเสาเข็มแล้วเสร็จแล้ว และอยู่ระหว่างดำเนินงานโครงสร้าง โดยวางเป้าหมายก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2573 พร้อมตั้งเป้ารับรองมาตรฐานอาคารและสุขภาวะระดับสากล ได้แก่ WELL ระดับ Platinum, LEED ระดับ Gold และ Fitwel ระดับ 3-Star เพื่อยกระดับมาตรฐานด้านสุขภาพ สิ่งแวดล้อม และคุณภาพอาคาร
ทั้งนี้ การลงทุน WellEra ถือเป็นการขยายฐานธุรกิจของ BDMS ที่นำความเชี่ยวชาญด้านสุขภาพมาต่อยอดสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบน โดยใช้ทำเลใจกลางเมือง แบรนด์ระดับนานาชาติ และบริการสุขภาพเฉพาะบุคคลเป็นเครื่องมือสร้างความแตกต่าง ท่ามกลางการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยระดับอัลตร้าลักชัวรี ซึ่งไม่ได้แข่งขันกันเฉพาะด้านทำเลและความหรูหราของตัวอาคาร แต่ขยับไปสู่การนำเสนอบริการและประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ตอบโจทย์ลูกค้ากำลังซื้อสูงในระยะยาว