ตลาดอสังหาฯ ส่งสัญญาณฟื้นตัว ตัวเลขโอนที่อยู่อาศัยปรับเพิ่มครึ่งแรกปี 69 แม้กำลังซื้อยังเผชิญแรงกดดันภาระหนี้ครัวเรือนและข้อจำกัดด้านสินเชื่อ ด้าน 3 สมาคมอสังหาฯ เตรียมจัด “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50” 29 ต.ค.-1 พ.ย. ระดม1,000 โครงการทั่วประเทศ เร่งลูกค้าตัดสินใจซื้อ หวังสร้างแรงส่งตลาดโค้งสุดท้ายของปี ตั้งเป้ายอดขายในงาน 10,000 ล้านบาท
นายกอบเดช ตั้งไชยวงศ์ ประธานการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 กล่าวว่า การจัดงานครั้งที่ 50 ถือเป็นหมุดหมายสำคัญของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ในจังหวะที่ตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มเปลี่ยนผ่านจากภาวะชะลอตัวเข้าสู่ระยะฟื้นตัวข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ระบุว่า ช่วงครึ่งแรกปี 2569 มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ 167,665 หน่วย เพิ่มขึ้น 17.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน คิดเป็นมูลค่า 429,839 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.8% สะท้อนว่าดีมานด์เริ่มกลับเข้าสู่ตลาด โดยมีมาตรการภาครัฐเป็นหนึ่งในแรงสนับสนุนสำคัญ
อย่างไรก็ตาม ตลาดยังเผชิญแรงกดดันจากภาระหนี้ครัวเรือน การพิจารณาสินเชื่อที่เข้มงวด และต้นทุนก่อสร้างที่อยู่ในระดับสูง ทำให้การฟื้นตัวของตลาดยังไม่ทั่วถึง และจำเป็นต้องมี “ตัวเร่ง” เพื่อเปลี่ยนความสนใจของผู้บริโภคให้กลายเป็นการตัดสินใจซื้อจริง
“ตลาดวันนี้ยังมีดีมานด์ แต่ผู้บริโภคใช้เวลาตัดสินใจและพิจารณารายละเอียดมากขึ้น ทั้งราคา ทำเล ภาระผ่อนชำระ และคุณภาพการอยู่อาศัย โจทย์ของงานครั้งที่ 50 จึงไม่ใช่เพียงการรวบรวมโครงการจำนวนมากไว้ในที่เดียว แต่ต้องช่วยเชื่อมผู้ซื้อเข้ากับบ้านที่เหมาะกับตนเอง สินเชื่อที่เข้าถึงได้ และข้อมูลที่ช่วยให้ตัดสินใจง่ายขึ้น” นายกอบเดชกล่าว
สำหรับ “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50” จัดโดย 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ โดยวางบทบาทเป็น Real Estate Marketplace เชื่อมผู้ซื้อ ผู้ประกอบการ และสถาบันการเงินเข้าด้วยกัน ครอบคลุมตั้งแต่ผู้ซื้อบ้านหลังแรก ครอบครัวที่ต้องการขยายที่อยู่อาศัย นักลงทุน ไปจนถึงผู้บริโภคที่กำลังมองหารูปแบบการอยู่อาศัยใหม่
ภายในงานมีโครงการเข้าร่วมมากกว่า 1,000 โครงการทั่วประเทศ ครอบคลุมบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน พร้อมบริการด้านสินเชื่อ เทคโนโลยี และนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัย โดยผู้บริโภคสามารถเปรียบเทียบราคา ทำเล เงื่อนไขทางการเงิน และข้อมูลโครงการได้ในพื้นที่เดียว
อีกประเด็นสำคัญของการจัดงานครั้งที่ 50 คือการยกระดับสู่ Green Expo ภายใต้แนวคิด “Thailand Green House & Condo Expo: The Future of Sustainable Living” เพื่อเชื่อมแนวคิดด้านความยั่งยืนเข้ากับการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย และเปิดพื้นที่ให้ผู้ประกอบการมีส่วนร่วมขับเคลื่อน Green Economy
ทิศทางดังกล่าวสะท้อนการเปลี่ยนแปลงของตลาดที่อยู่อาศัย จากการแข่งขันด้วยราคาและโปรโมชั่น ไปสู่การสร้าง Value of Living หรือคุณค่าของการอยู่อาศัย ทั้งการประหยัดพลังงาน การใช้เทคโนโลยีและวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม คุณภาพของพื้นที่ ตลอดจนต้นทุนการใช้ชีวิตในระยะยาว ซึ่งมีบทบาทต่อการตัดสินใจของผู้บริโภคมากขึ้น
ดร.ทัพพ์เทพ ภัคกระนก ประธานฝ่ายประชาสัมพันธ์งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 กล่าวว่า การจัดงานครั้งที่ 50 ต้องการเปลี่ยนการสื่อสารจากการเน้นจำนวนโครงการและโปรโมชั่น ไปสู่การนำเสนอ “คุณค่าของการอยู่อาศัย” โดยผสานการสื่อสารผ่าน Mass Media, Digital, KOL และ PR เพื่อเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายอย่างตรงจุด
“บ้านกำลังเปลี่ยนแปลงไปพร้อมกับโลก ทั้งด้านสิ่งแวดล้อม เทคโนโลยี การเงิน และรูปแบบการใช้ชีวิต การสื่อสารจึงต้องเปลี่ยนจากการขายสินค้า ไปสู่การนำเสนอคุณค่าและประสบการณ์ที่ช่วยให้ผู้บริโภคตัดสินใจได้ดีขึ้น พร้อมสร้างความเชื่อมั่นให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว” ดร.ทัพพ์เทพกล่าว
ทั้งนี้ งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 จะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 29 ตุลาคม–1 พฤศจิกายน 2569 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (QSNCC) Hall 8 ชั้น LG เวลา 10.00–20.00 น. ภายใต้แนวคิด “Thailand Green House & Condo Expo: The Future of Sustainable Living” โดยผู้จัดตั้งเป้ายอดขายภายในงานมากกว่า 10,000 ล้านบาท เพื่อเป็นแรงส่งให้ตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงโค้งสุดท้ายของปี 2569