RML ปรับโครงสร้างองค์กรเพิ่มขีดความสามารถการแข่งขัน ตั้ง ‘เบร็นตัน จัสติน มอเรลโล’ นั่งCEO ลุยตลาดลักชัวรี อัลตราลักชัวรี ขยายตลาดต่างประเทศสู่แบรนด์ระดับนานาชาติ รับกำลังซื้อและดีมานด์เศรษฐีทั่วโลกโต ปี 67 เล็งเปิดตัว 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 16,000-17,000 ล้านบาท จ่อลงทุนบ้านเดี่ยวพันล้านริมแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมเตรียมขายออฟฟิศ OCC เข้าไพรเวทฟันด์หวังนำเงินใช้หนี้หุ้นกู้ไฮยิลด์ และลงทุนโครงการใหม่
นายกรณ์ ณรงค์เดช กรรมการบริษัท และประธานคณะกรรมการบริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ (RML) กล่าวว่า 3 ปีที่ผ่านมา RML ได้สร้างรากฐานที่แข็งแกร่งในระดับประเทศ ผ่านการปรับภาพลักษณ์แบรนด์และ DNA ของ RML ให้เข้ากับยุคสมัยปัจจุบัน และปรับพอร์ตโฟลิโอใหม่ เพื่อแสดงตัวตนของ RML ให้ชัดเจนยิ่งขึ้น โดยมุ่งพัฒนาเฉพาะโครงการเซกเมนต์ระดับอัลตราลักชัวรีเท่านั้น ซึ่งโครงการมีความแตกต่าง และหาได้ยากในตลาดอสังหาฯ ขณะเดียวกัน สอดรับกับแผนการก้าวไปสู่ระดับนานาชาติ
“ปัจจุบันดีมานด์ห้องชุดโครงการระดับอัลตราลักชัวรีมีสูงกว่าซัปพลายทำให้ห้องชุดถูกลูกค้าต่างชาติซื้อหมดอย่างรวดเร็ว ซึ่งประเด็นดังกล่าวอยากให้รัฐบาลส่งเสริมให้มีการเพิ่มสัดส่าวนถือครองห้องชุดให้กลุ่มลูกค้าต่างชาติจาก 49% เป็น 60% ซึ่งสอดรับกับสถานการณ์ลูกค้าคนไทยกำลังซื้อหดตัว ขณะที่แนวโน้มเศรษฐีทั่วโลกที่ขยายตัวขึ้น โดยพบว่ามีเศรษฐีที่มีเงินมากกว่า 50 ล้านดอลลาร์ในสหรัฐอเมริกามีอัตราการขยายตัว 7.2% และเศรษฐีในตะวันออกกลางขยายตัว 6.2% ต่อปี และเพื่อรองรับตลาดดังกล่าว ไรมอนแลนด์จึงมีแผนจะขยายตลาดไปในต่างประเทศมากขึ้น”
โดยในปี 67 RML ได้นำเสนอกลยุทธ์ที่มุ่งเน้นการนำพาธุรกิจสู่ความมั่นคง ซึ่งรวมถึงการปรับพอร์ตโฟลิโอเพื่อมุ่งพัฒนาโครงการระดับอัลตราลักชัวรีที่แท้จริงภายใต้มาตรฐานระดับโลก รองรับการขยายธุรกิจไปยังตลาดต่างประเทศ ซึ่งจะมีทั้งการลงทุนโครงการโดยไรมอนแลนด์ทั้งหมด และการลงทุนผ่านการเป็นพันธมิตรเชิงกลยุทธ์กับบริษัทชั้นนำ เพื่อขยายโอกาสทางธุรกิจและเพิ่มขีดความสามารถทางการแข่งขัน
นายกรณ์ กล่าวว่า ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการ RML จึงได้มีมติอนุมัติแต่งตั้ง ‘เบร็นตัน จัสติน มอเรลโล’ ขึ้นเป็น CEO คนใหม่ ซึ่งเป็นผู้ที่มีประสบการณ์ในตำแหน่งผู้บริหารที่สั่งสมมายาวนานกว่า 25 ปี ในหลากหลายอุตสาหกรรม เช่น ธุรกิจก่อสร้าง สถาปัตยกรรม และการออกแบบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในธุรกิจอสังหาฯ ลักชัวรี ด้วยความสามารถ และความเชี่ยวชาญเพื่อขยายตลาดในต่างประเทศ
นายเบร็นตัน จัสติน มอเรลโล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร RML กล่าวว่า “ภายใต้กลยุทธ์ใหม่ของ RML หน้าที่รับผิดชอบของผมคือการเสริมความแข็งแกร่ง และนำพาบริษัทไปสู่ระดับสากลเพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืนในฐานะผู้นำอสังหาฯ ระดับลักชัวรีและอัลตราลักชัวรีของไทย โดยทRML ตั้งเป้าที่จะใช้ 4 กลยุทธ์สำคัญเพื่อยกระดับขีดความสามารถในการแข่งขันของบริษัท คือ 1.เพิ่มศักยภาพการทำงานภายในองค์กร 2.สร้างประสิทธิภาพการลงทุน เพื่อสร้างเสถียรภาพทางการเงิน
3.รักษาตำแหน่งผู้นำในตลาดอสังหาฯ ระดับลักชัวรีและอัลตราลักชัวรี ด้วยการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ที่มีความโดดเด่น สร้างมาตรฐานใหม่ของวงการ แตกต่างจากคู่แข่งในตลาด โดยมุ่งเจาะฐานลูกค้าบนยอดพีระมิด เช่น โครงการริมแม่น้ำ โครงการใจกลางเมือง รีสอร์ต และ 4.รักษาผลประกอบการให้แข็งแกร่ง
นอกจากนั้น ยังมีแผนปฏิบัติงานที่จะสร้างความมั่นใจว่า RMLจะสามารถก้าวสู่การเติบโตอย่างยั่งยืนใน 4ขั้นตอน ดังนี้
1.เสริมสร้างศักยภาพทางการเงิน เพิ่มประสิทธิภาพในการสร้างผลตอบแทนอย่างสูงสุด
2.แสวงหาโอกาสในการสร้างมูลค่าเพิ่ม โดยการสร้างการรับรู้และสร้างรายได้จากโครงการของบริษัท ทั้งจากรายได้ต่อเนื่อง และรายได้จากการขาย เช่น การขายอาคารออฟฟิศเช่า OCC เข้ากองทุนไพรเวทฟันด์ เพื่อนำเงินมาใช้หนี้หุ้นกู้ดอกเบี้ยสูง และพัฒนาโครงการใหม่ และการพัฒนาโครงการแนวราบระดับอัลตราลักชัวรีริมแม่น้ำเจ้าพระยา และอื่นๆ
3.การจัดตั้งกองทุนในรูปแบบ Private Equity Trust (PE Trust) เพื่อลงทุนในโครงการใหม่ๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้น โดยดึงดูดนักลงทุนให้สามารถมีส่วนร่วมในกองทุนนี้ได้นี้ และให้ผลตอบแทนสูงสุดแก่ผู้ถือหุ้นของบริษัท
และ 4.การขยายธุรกิจในระดับนานาชาติ และแสวงหาพันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญเพิ่มเติม เพื่อมุ่งก้าวสู่การเป็นหนึ่งในผู้นำในตลาดอสังหาฯ ลักชัวรีและอัลตราลักชัวรีในประเทศไทย รวมถึงในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
“โดยในปีนี้บริษัทมีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ 3 โครงการ ประกอบด้วย บ้านเดี่ยวริมแม่น้ำเจ้าพระยา ราคาเริ่มต้น 1,000 ล้านบาท โครงการคอนโดฯ ในทำเลสุขุมวิท และคอนโดฯ ที่ภูเก็ต รวมมูลค่ากว่า 16,000-17,000 ล้านบาท ด้วยกลยุทธ์ทั้งหมดนี้มั่นใจว่าจะทำให้ธุรกิจของ RML กลับมาพลิกฟื้นมีกำไร และเพิ่มมูลค่าราคาหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ตั้งแต่ปี 69 เป็นต้นไป” เบร็นตัน กล่าว
