รฟท.จ่อคลอด TOR เปิดชิงพื้นที่เชิงพาณิชย์และโฆษณา "สถานีกลางบางซื่อ" ก.พ.นี้ สัญญา 20 ปี ใช้เกณฑ์เทคนิคบวกราคาตัดสิน หวังดึงมืออาชีพบริหาร ส่วนงานจ้างบริหารลานจอดแท็กซี่-รถบัส 49 ล้านบาท เคาะราคาวันนี้
นายอนันต์ โพธิ์นิ่มแดง รองผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า ขณะนี้ รฟท.ได้ดำเนินการร่างเงื่อนไขการประกาศเชิญชวนเอกชนในการใช้ประโยชน์พื้นที่เพื่อประกอบกิจการเชิงพาณิชย์และติดตั้งป้ายโฆษณา บริเวณอาคารสถานีกลางบางซื่อ เสร็จแล้ว คาดว่าผู้ว่าฯ รฟท.จะอนุมัติเพื่อออกประกาศ TOR เชิญชวนได้ในช่วงต้นเดือน ก.พ. 2566 นี้ โดยคาดว่าจะสรุปผลการพิจารณาคัดเลือก และเสนอคณะกรรมการ (บอร์ด) รฟท.เห็นชอบ และทำสัญญากับเอกชนได้ในเดือน ก.ย. 2566 เพื่อเริ่มเข้าพื้นที่และทยอยเปิดให้บริการปลายปี 2566
โดยจะเป็นการเปิดประมูล เชิญชวนเอกชน 4 สัญญา ประกอบด้วย 1. สัญญาพัฒนาเชิงพาณิชย์ สถานีกลางบางซื่อ พื้นที่ 47,675 ตารางเมตร 2. สัญญาพัฒนาพื้นที่โฆษณา สถานีกลางบางซื่อ 2,303 ตารางเมตร โดยทั้ง 2 สัญญามีระยะเวลาสัญญา 20 ปี
ทั้งนี้ TOR การพื้นที่เชิงพาณิชย์ สถานีกลางบางซื่อ กำหนดผลตอบแทนขั้นต่ำ (Minimum Guarantee) เป็นค่าเช่าพื้นที่ 500 บาท/ตารางเมตร บวกกับค่าบริการใช้ไฟฟ้าร่วม 150 บาท การพิจารณาใช้เกณฑ์ข้อเสนอด้านเทคนิค 80 คะแนน บวกกับข้อเสนอด้านราคา 20 คะแนน โดยผู้เสนอผลตอบแทนที่ดีกว่ามีแผนการพัฒนาด้านธุรกิจที่ดีกว่าจะได้รับการคัดเลือก เพราะเป้าหมายการพัฒนาสถานีกลางบางซื่อให้ประสบความสำเร็จ ไม่ใช่เสนอผลตอบแทนสูงอย่างเดียว แต่จะต้องมีเทคนิคมีแผนพัฒนาเชิงพาณิชย์ที่มีการใช้พื้นที่เกิดประโยชน์สูงสุด
ประเมินว่าการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์และโฆษณาสถานีกลางบางซื่อ จะมีรายได้ขั้นต่ำประมาณ 360 ล้านบาทต่อปี หรือ ตลอดอายุสัญญา 20 ปี มีรายได้ไม่ต่ำกว่า 7,000 ล้านบาท
3. การพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์รถไฟฟ้าสายสีแดง 12 สถานี พื้นที่ประมาณ 3,700 ตารางเมตร และ 4. พื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณาสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง 12 สถานี พื้นที่ประมาณ 2,000 ตารางเมตร โดยสัญญารถไฟสายสีแดง 12 สถานีจะกำหนดระยะเวลา 3 ปี
รายงานข่าวแจ้งว่า สาเหตุที่เป็นระยะสั้น เนื่องจากการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ และป้ายโฆษณาจะมีการนำไปรวมในการให้เอกชนร่วมลงทุน (PPP) บริหารการเดินรถไฟสายสีแดง เพื่อเพิ่มความคุ้มค่าและจูงใจมากกว่า จึงกำหนดระยะสัญญา 3 ปีเพื่อให้สอดคล้องกับ PPP สายสีแดง
@เคาะราคาวันนี้! ประมูลจ้างบริหารลานจอดแท็กซี่-รถบัสวงเงิน 49 ล้านบาท
นอกจากนี้ สถานีกลางบางซื่อยังมีบริการพื้นที่จอดรถส่วนบุคคลบริเวณชั้นใต้ดิน ขนาด 58,500 ตารางเมตร รองรับได้จำนวน 1,624 คัน งบประมาณ 128 ล้านบาท และงานให้บริการทำความสะอาด รักษาความปลอดภัย และจัดการจราจร ซึ่ง รฟท.ได้ประมูลจัดหาผู้ให้บริการ และเข้าทำสัญญาจ้างเรียบร้อยแล้ว
รายงานข่าวแจ้งว่า นอกจากนี้ รฟท.ยังอยู่ระหว่างประกวดราคาจ้างบริหารจัดการระบบขนส่งสาธารณะ พื้นที่ลานจอดรถแท็กซี่และลานจอดรถบัสในบริเวณสถานีกลางบางซื่อ ด้วยวิธีประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ (e–bidding) ราคากลาง 49,706,743 บาท โดยให้ยื่นข้อเสนอและเสนอราคาทางระบบจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐด้วยอิเล็กทรอนิกส์ วันที่ 16 ม.ค. 2566 ระหว่างเวลา 08.30-16.30 น.
โดยสัญญามีระยะเวลา 36 เดือน ทำหน้าที่บริหารพื้นที่จอดรถแท็กซี่สาธารณะ ตั้งอยู่ทางทิศเหนือของอาคารสถานีกลางบางซื่อ จำนวน 262 คัน และลานจอดรถบัสไม่ประจำทาง ตั้งอยู่ทางทิศใต้ของอาคารสถานีกลางบางซื่อ จำนวน 45 คัน ให้เอกชนบริหารให้เกิดความเป็นระเบียบเรียบร้อย ปลอดภัย และดูแลอำนวยความสะดวกแก่ผู้ใช้บริการสถานีกลางบางซื่อ
