xs
xsm
sm
md
lg

AWC ทุ่ม 3,436 ลบ.เช่าที่ดินประวัติศาสตร์ 'ล้ง1919' ตระกูล 'หวั่งหลี' เนรมิตโครงการเชื่อมท่องเที่ยวแม่น้ำเจ้าพระยา

เผยแพร่:   ปรับปรุง:



เปิดกลยุทธ์ ”แอสเสท เวิรด์ฯ” ใส่มูลค่าเพิ่มต่อยอดพอร์ตแอสเสท กับการสร้างมาตรฐานใหม่สำหรับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของไทย ประกาศลงนามในสัญญาเช่าที่ดินริมน้ำประวัติศาสตร์ “ล้ง 1919” จากบริษัท หวั่งหลี จำกัด เป็นเวลา 64 ปีเศษ ด้วยงบลงทุนทั้งค่าเช่าและพัฒนาโครงการ 3,436 ล้านบาท หวังสร้างเป็น “The Integrated Wellness Destination” บริหารโดย The Ritz Carlton Hotel Company ซึ่งจะเป็นปรากฏการณ์ไปทั่วโลก ภายใต้แนวคิด The River Journey ที่จะพัฒนาเป็นแลนด์มาร์ก ทั้งโฮลเทล เรสซิเดนท์ และศูนย์สุขภาพริมน้ำในระดับสากล เพื่อวางเป้าสู่จุดหมายปลายทางที่สำคัญของคนรักสุขภาพจากทั่วโลก จับกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์ คาดเปิดให้บริการปี 2569 คาดในปีแรกจะมีรายได้ประมาณ 500 ล้านบาท

นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งเน้นตอบสนองไลฟ์สไตล์แบบครบวงจรที่มีพอร์ตแอสเสทมากกว่า 1 แสนล้านบาท กล่าวว่า เมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2564 ที่ผ่านมา บริษัท เอดับบลิวซี บาย ริเวอร์ฟรอนท์ จำกัด (บริษัทย่อยที่ AWC ถือหุ้นทางตรงและทางอ้อม 100%) ได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กับบริษัท หวั่งหลี จำกัด เพื่อเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างซึ่งตั้งอยู่บริเวณถนนเชียงใหม่ เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของ “ล้ง 1919” ซึ่งตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งตรงข้ามกับตลาดน้อย โดยมีเนื้อที่เช่ารวมประมาณ 8 ไร่กว่า เป็นระยะเวลาประมาณ 64 ปีเศษ คิดเป็นมูลค่าเงินลงทุนรวมประมาณ 3,436 ล้านบาท


ซึ่งประกอบไปด้วย ค่าเช่ารวม 1,269.2 ล้านบาท และเงินลงทุนในการพัฒนาโครงการประมาณ 2,166.8 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการคุณภาพที่มีมาตรฐานใหม่สำหรับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของไทย แยกเป็นส่วนของโฮลเทล มีจำนวน 86 ห้อง เรสซิเดนท์ จำนวน 56 ยูนิต และศูนย์สุขภาพระดับสากล เพื่อสร้างปรากฏการณ์ “The Integrated Wellness Destination” ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ให้เป็นจุดหมายปลายทางที่สำคัญของคนรักสุขภาพ ดึงดูดนักท่องเที่ยวด้านสุขภาพจำนวนมากจากทั่วโลก

“การลงนามในสัญญาเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกับบริษัท หวั่งหลี จำกัด ในครั้งนี้ แสดงถึงความร่วมมือของ AWC และเครือข่ายพันธมิตรในการยกระดับมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทางตระกูลหวั่งหลี ผู้เป็นเจ้าของที่ดินให้ความไว้วางใจในการร่วมสร้างคุณค่าในระยะยาวร่วมกับ AWC พัฒนาสถานที่ที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์เพื่อสร้างคุณค่าให้ประเทศไทย เป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวด้านสุขภาพระดับโลก ซึ่งเรามีโมเดลที่จะเชื่อมโยงกับโครงการอื่นๆ ของ AWC ที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาเชื่อมต่อไปยังโครงการเอเชียทีค เพื่อเป็นการต่อยอดและส่งเสริมเพื่อเปิดประสบการณ์ท่องเที่ยว (ไลฟ์สไตล์) อย่างครบวงจร เป็นการวางสตอรีให้การสร้างมูลค่า สอดคล้องกับแนวคิด “The River Journey” ประสบการณ์ท่องเที่ยวริมน้ำที่สำคัญของประเทศไทย ขณะเดียวกัน ยังสามารถต่อยอดไปยังโครงการในพื้นที่ต่างจังหวัด เช่น จังหวัดพระนครศรีอยุธยา จังหวัดเชียงใหม่ และเชียงราย เป็นต้น” นางวัลลภา กล่าวและว่า


สำหรับเป้าหมายของโครงการพัฒนาโครงการในแปลง “ล้ง1919” คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2569 คาดว่าจะมี EBITDA ปีแรก 500 ล้านบาท และในช่วงปีถัดไปจะมีการเติบโตระดับ 8% และไปถึง 10% เป็นต้น อย่างไรก็ดี ศักยภาพของที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาในแต่ละปีปรับขึ้นต่อเนื่องไม่ต่ำกว่า 10% ขณะที่ที่ดินในเมืองจะเป็นโซนถนนวิทยุ และพระราม 4 ที่ราคาที่ดินปรับสูงขึ้นอย่างมาก

ล้ง 19191
นายวุฒิชัย หวั่งหลี กรรมการผู้จัดการ บริษัท หวั่งหลี จำกัด กล่าวถึงความร่วมมือในครั้งนี้ว่า เป็นการพัฒนาพร็อพเพอร์ตี้แลนด์มาร์กประจำตระกูลที่เป็นศูนย์รวมความภาคภูมิใจของครอบครัว เรามีความมั่นใจในพันธมิตรที่มีความสัมพันธ์กันมาอย่างแน่นแฟ้นอย่าง AWC ว่าจะมาร่วมพัฒนาให้ที่ดินผืนนี้มีคุณค่าอย่างมั่นคงและยั่งยืนต่อไป โดยมี The Ritz-Carlton พันธมิตรระดับโลกมาร่วมพัฒนาให้เป็น world-class destination เราจึงมีความยินดีเป็นอย่างยิ่งที่มีส่วนร่วมในฐานะพันธมิตรที่ได้รับความไว้วางใจเพื่อการสร้างโครงการที่มีคุณภาพระดับสากลในครั้งนี้

ทั้งนี้ บริษัท หวั่งหลี จำกัด ผู้ให้เช่าตกลงส่งมอบการครอบครองพื้นที่เช่าภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2564 และจดทะเบียนการเช่า 30 ปี (เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ.2569 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2598) พร้อมกับคำมั่นของผู้ให้เช่าว่าจะให้เช่าต่ออีก 30 ปี (เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ.2599 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2628) โดยผู้ให้เช่าตกลงไม่คิดค่าเช่าสำหรับช่วงระยะเวลาพัฒนาโครงการซึ่งนับตั้งแต่วันที่ผู้ให้เช่าส่งมอบการครอบครองพื้นที่เช่าจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2568.


กำลังโหลดความคิดเห็น